Bouwen en verbouwen
De vroegere bouwvergunning. Nodig voor bouwwerken, functiewijzigingen en andere stedenbouwkundige handelingen.
De complete gids
Omgevingsvergunning in Vlaanderen
Van bouwwerken tot milieu-impact: in Vlaanderen regel je het allemaal met een omgevingsvergunning. EcoVise legt uit wat de vergunning inhoudt, wanneer je er een nodig hebt en hoe je de aanvraag via het Omgevingsloket aanpakt.
Wat is een omgevingsvergunning?
De omgevingsvergunning is de geïntegreerde vergunning die in Vlaanderen de vroegere stedenbouwkundige-, milieu-, verkavelings-, natuur- en socio-economische vergunningen samenbrengt. In plaats van aparte procedures dien je sinds 1 januari 2018 één dossier in dat alle vergunningen omvat die op je project van toepassing zijn.
Die integratie maakt het overzichtelijker, maar ook complexer: een aanvraag raakt vaak meerdere domeinen tegelijk. Een goed onderbouwd dossier is daarom cruciaal.
Wat valt eronder
Een vergunning, meerdere domeinen
Milieu-impact
De vroegere milieuvergunning. Nodig voor het exploiteren van ingedeelde inrichtingen en activiteiten, met de voorwaarden uit VLAREM.
Verkavelen
Een grond die je wil splitsen in meer dan 2 loten, of een verkaveling wijzigen en/of opheffen.
Kleinhandelszaken
Wie een kleinhandelsbedrijf of een handelsgeheel heeft met een netto handelsoppervlakte van meer dan 400 m².
Vegetatiewijzigingen
In bepaalde gebieden zijn wijzigingen aan vegetaties of kleine landschapselementen verboden of vergunningsplichtig. Hiervoor vraag je een omgevingsvergunning voor vegetatiewijzigingen aan (de vroegere natuurvergunning).
De aanvraag voor een omgevingsvergunning met milieuluik in vier stappen
Bepaal je vergunningsplicht
Ga via de indelingslijst van VLAREM II na of je activiteit vergunnings- of meldingsplichtig is. Dit bepaalt meteen welke procedure en welke overheid van toepassing zijn.
Met EcoVise
Het EcoVise platform zoekt dit achterliggend voor je op, op basis van een beperkt aantal vragen en een automatische uitlezing van data.
Stel je dossier samen
Verzamel de plannen, beschrijvingen en eventuele studies (zoals een MER of passende beoordeling). De voorwaarden uit VLAREM II bepalen wat er precies in moet.
Met EcoVise
Het EcoVise platform genereert automatisch je dossier, waardoor je focus enkel hoeft te liggen op de studies en op het echt body geven aan je dossier.
Dien in via het Omgevingsloket
De aanvraag verloopt digitaal via het Omgevingsloket, het centrale platform van de Vlaamse overheid. Daar volg je ook de status van je dossier op.
Met EcoVise
Het EcoVise platform dient dit automatisch voor je in, waardoor je zeker bent dat het dossier compleet is en op de juiste plaatsen verrijkt.
Onderzoek en beslissing
De overheid onderzoekt je aanvraag, organiseert waar nodig een openbaar onderzoek en wint adviezen in. Daarna volgt de beslissing, met de voorwaarden die aan je vergunning gekoppeld worden.
Met EcoVise
Het EcoVise platform registreert de feedback en beslissing, waardoor je bij een volgende omgevingsvergunning met milieuluik veel sneller de procedure kan doorlopen.
Wil je dieper ingaan op de procedure? Lees hoe het vergunningsproces verandert in 2026 .
Veelgestelde vragen
Wat is een omgevingsvergunning?
Een omgevingsvergunning is de geïntegreerde vergunning die in Vlaanderen de vroegere stedenbouwkundige-, milieu-, verkavelings-, natuur- en socio-economische vergunningen samenbrengt. Met één aanvraag regel je zowel de bouwkundige als de milieu-aspecten van je project.
Wanneer heb je een omgevingsvergunning met milieuluik nodig?
Dat hangt af van de klasse van je activiteit. Is je activiteit een klasse 3, dan volstaat een melding bij de gemeente. Heeft je activiteit een klasse 2 of klasse 1, dan ben je vergunningsplichtig.
Wat is het Omgevingsloket?
Het Omgevingsloket is het digitale platform van de Vlaamse overheid waar je je omgevingsvergunning aanvraagt, meldingen indient en de status van je dossier opvolgt. Alle aanvragen verlopen via dit centrale loket.
Hoe lang duurt een omgevingsvergunningsprocedure?
De doorlooptijd hangt af van de gevolgde procedure en de complexiteit van het dossier. De vereenvoudigde procedure is korter dan de gewone procedure met openbaar onderzoek. Een volledig en goed onderbouwd dossier vermijdt vertraging en bijkomende vragen.
Je omgevingsvergunning sneller rond?
EcoVise automatiseert de opmaak van je aanvraag, van het bepalen van de vergunningsplicht tot het indienen via het Omgevingsloket.
Neem contact op